心灵也需要一个家！

每个人都有不同的想法。但不管怎样，买房做好功课，学习买房攻略总是必要的。它能让你在买房路上少走弯路，或许也能间接地回答上面的问题。

一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资等；支出包括月供、水电煤气、生活开支等。

三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。

四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了，可在幼儿园、小学附近买房。

给90后的一点建议

一、买房无需一步到位。90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，不要一味追求一步到位的大户型，有时选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。

二、观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。开车从项目地到最近的商业圈20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右。

三、百变户型最实用。对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。

给所有人的建议

怎么判断房子的升值潜力？

一、跟着政府规划走。政府规划到位，房子所在的区域潜力就大，无论是交通还是配套措施，将来都有升值的空间。

二、跟着地王走。哪里出了地王，就到哪里去，地价对房价的推动作用是十分可观的，毕竟开发商拿地也是看准了地块的未来升值空间。

三、跟着品牌走。品牌开发商对地块的分析更加专业，而且聚集资源的能力更强。

四、跟着学区走。学区是硬通货，无论什么时候都吃香。不仅将来自己的孩子上学便利，就算是出手，也不用为寻找买家发愁。

五、跟着产业走，有大型企业、创业园、科技园或者商业综合体支撑的板块，其附加值也可以上去。

买房子的时候，如何选楼层？

一、不要买低楼层。低层空气循环减缓，通楼区污染严重；老楼层的地下室会返上来潮气，且易受到蚊虫的侵扰；其次低楼层不安静；还有采光问题，视野也不够开阔，易遭盗窃。

二、不要买楼对楼的高层。很多年轻人都喜欢往上走，可若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说是景色好么？

三、不要买顶层。如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。

四、不要买设备层。设备层即安装供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层不利于居室风水也需谨慎购买。

五、如何选择最佳楼层。买高层的最佳楼层应该是大楼的3/1到 3/2之间处，这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于我们年轻人来说，房子固然重要，但是也不要把自己困在了房子里，做奴隶，活的不想自己。往往大多数年轻人会因为房子贵买不起而烦恼，工资低，时间还不自由。这还不简单，小编给你一个最佳的“买房方案”。

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心灵，也需要一个家。