房租抵扣个税房东要涨价？个税APP再出新招，房东信息可选填！

最近，备受关注的个税APP上线后，在填报专项附加扣除的住房租金信息时，必须提交出租方(即房东)的信息，房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号码。

房租抵扣引发矛盾

租客们在填写住房租金房东身份信息一栏时，向房东索要其信息遭拒，并以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房或涨价。

很多租客在个税抵扣几十块和房租上涨几百块之间权衡，被迫选择了不进行申报住房租金扣除，没有享受到国家发放的减税红包。

个税专项附加扣除本意在给市民减负，是一项惠民工程，真正实施下来却难以惠及市民，房东的不配合是政策难以实施的主要原因。

住房租金抵扣个税，很多房东因为担心税务局追缴税费而通过涨房租的形式来弥补，这相当于把税费的损失转嫁到租金里面，这样租客反而会承担更多的生活与经济压力。

房东信息可选填

最近个税APP更新后，房东信息一栏成了选填项。

调整后个人可以不经房东就能申报住房租金扣除，不仅简化了申报流程，还解决了租客与房东之间的冲突，让市民们享受到国家发放的减税红包。另外，前几天国家税务总局转载海南日报的文章，文章的内容是，房租抵扣个税可放心申报，不会追缴房东租税，这样一来房东也不用担心泄露信息而被追缴租税了。

住房租金一年减税多少

根据相关规定，租房城市的不同，住房租金扣除标准分为800元、1100元、1500元三档。

我们以贵阳（省会城市，可扣1500/元）为例，看看租客们到底能省多少钱。

小新在贵阳租房，月薪10000元，在不考虑专项扣除、其他专项附加扣除等扣除的情况下：

（1）如果没有住房租金扣除，小新每月需缴个税：

（10000-5000）*10%-210=290元

（2）如果有住房租金扣除的话，小新每月需缴个税：

（10000-5000-1500）*10%-210=140元

（3）住房租金扣除为小罗每月省钱：290元-140元=150元

（4）小新每年可省：150*12=1800元

住房租金信息造假后果严重

个税APP上申报住房租金扣除，只需填写租赁房屋坐落地址、租赁起止时间和主要工作城市即可，增强了填写的随意性，信息造假也变得简单，有人觉得可以随便编个信息填上就行。

然而，在这个信息共享时代，各单位部门均已实现信息共享，要想在专项附加扣除信息方面弄虚作假，早晚都会被识破。

而且，住房租金的备查资料需要留存5年，税务局以后定会抽查，一旦被查到故意造假，将会被纳入信用信息系统并受到以下联合惩戒：

1、成为重点监控对象，提高监督检查频次；

2、无法出国；

3、因税收违法行为，触犯刑事法律，被判处刑罚，将被限制其担任企业的法定代表人、董事、监事及经理；

4、无法向银行贷款，贷款买房困难；

5、严重的甚至无法买房、无法坐飞机、无法坐动车，部分高消费也将被禁止；

6、不能参加评级选优；

7、未来，税务将联合更多的部门，实行更加严格的惩戒措施。

住房租金抵扣个税意在给市民减负，实际操作中因触及到房东的利益而受阻，好在税务总局有了应对之法，更新后的APP房东信息成了选填项，简化了操作流程，不经过房东，自己就可填报住房租金专项扣除。